دليل
الخطة التسويقية
للمطور العقاري،
من الألف إلى الياء.
تتلخّص استراتيجية التسويق العقاري في سبعة قرارات تُتّخذ بالترتيب. يستعرضها هذا الدليل واحداً تلو الآخر، مع ما يجب أن ينتجه كل قرار قبل الانتقال إلى الذي يليه.

المنتج
أولاً،
معرفة ما نبيعه.
تُتّخذ القرارات الثلاثة الأولى قبل أي ميزانية إعلانية.
01 · التموضع
لمن، ولماذا هذا المشروع؟
ما يجعل هذا المشروع الخيار الأفضل لفئة محددة: الموقع، الاستعمال، السعر، نمط العيش.
02 · الفئات
نوع وحدة، فئة واحدة
من يشتري ليسكن، والمستثمر، والمغاربة المقيمون بالخارج: لكل منهم اهتماماته وحجج تقنعه.
03 · العرض والسعر
الإطار التجاري
لائحة الأسعار، توزيع أنواع الوحدات، شروط الأداء. لا يعوّض التسويق سعراً خارج السوق.
النشر
ثم،
التعريف بالمشروع.
تنظّم القرارات الثلاثة التالية النشر عبر الزمن.
04 · القنوات
أين يوجد الطلب
Meta لصنع الحجم، وGoogle وصفحة المشروع للطلب الموجود، والجالية والشبكة حين يناسبها نوع الوحدة.
05 · المحتوى
الدليل بالصورة
مجسّمات ثلاثية الأبعاد في البداية، ثم فيديو حقيقي للورش والحي، وجولة افتراضية 360°، والشقة النموذجية. وتحافظ إدارة المنصات الاجتماعية على هذا الدليل بين حملتين.
06 · الجدول الزمني
الجهد المناسب في الوقت المناسب
ما قبل الإطلاق، الإطلاق، الوتيرة المنتظمة، تصريف المخزون: لكل مرحلة ميزانيتها ورسائلها.
07 · المؤشرات
قياس ما
يُبيع فعلاً.
تُبنى الميزانية انطلاقاً من عدد الحجوزات المستهدف وتكلفة العميل المؤهل الملاحظة، لا العكس.
للتعمّق أكثر
أدلّة
المنهج.
ما الفرق بين استراتيجية التسويق وخطة التواصل؟
تحدّد الاستراتيجية ماذا نقول، ولمن، ولماذا. ثم تنظّم خطة التواصل الرسائل والوسائط. البدء بالخطة يعني إنتاج محتوى دون معرفة ما يجب أن يثبته.
أي ميزانية تسويقية لمشروع عقاري؟
تتوقف على حجم المشروع والمدينة ووتيرة البيع المستهدفة. نبنيها انطلاقاً من عدد الحجوزات المنتظر وتكلفة العميل المؤهل الملاحظة، مع فصل ميزانية الإعلان عن الأتعاب.
كم من الوقت قبل الإطلاق يجب البدء؟
بما يكفي ليكون التموضع ولائحة الأسعار والمحتوى جاهزة عند أول إعلان. حسب ما هو موجود، يتراوح ذلك بين بضعة أسابيع وبضعة أشهر.
هل يحتاج المشروع العقاري إلى مسيّر للمنصات الاجتماعية؟
مفيد طوال فترة البيع، بشرط أن ينشر أدلة: تقدّم الأشغال، الحي، آراء المشترين. المنشورات التي لا صلة لها بالبيع لا تضيف شيئاً.
كيف نعرف أن الاستراتيجية تعمل؟
بتتبّع السلسلة كاملة: عميل محتمل، عميل مؤهل، موعد، زيارة، حجز. إذا تراجعت مرحلة، فهي التي يجب تصحيحها، لا الميزانية الإجمالية.

خطة تسويقية؟
لنتحدث.
هل تغطي استراتيجيتكم القرارات السبعة؟
قدّموا لنا مشروعكم، ونعود إليكم بقراءة أولية لخطتكم وما ينقصها.
لنتحدث عن مشروعكم